Nuestros servicios están enfocados a mejorar la eficiencia de sus proyectos desde el punto de vista de costos, plazos y calidad de la construcción, participando desde la etapa de diseño hasta la construcción, otorgando especial atención a los detalles sin descuidar la globalidad de su proyecto.
CXA Consultores garantiza a sus clientes un servicio profesional, personalizado, confiable y competitivo, en el ámbito de edificios habitacionales, comerciales, de oficinas e industriales, diseñando soluciones específicas para dar valor a su proyecto.
Coordinación de Proyectos de Especialidad
Se realiza en una etapa temprana del proyecto, durante el desarrollo de la arquitectura y proyectos de especialidad necesarios.
Está orientada a lograr una consistencia entre el proyecto de arquitectura y las soluciones entregadas por los distintos especialistas de forma de evitar situaciones inesperadas durante la construcción que redunden en extensiones de plazo y obras extraordinarias (mayores costos).
Coordinación Digital de Proyectos – BIM
BIM es una plataforma computacional que integra los proyectos de arquitectura y especialidades, relacionando aspectos geométricos, técnicos, temporales y de costos, para cumplir los estándares definidos por el Mandante, permitiendo, de antemano, detectar fallas de diseño y prever problemas durante la construcción, generando un ahorro importante y reduciendo los costos de imprevistos. También puede utilizarse durante la construcción y toda la vida útil de la obra ya terminada.
Inspección Técnica de Obra
Este servicio tiene por objetivo representar al Propietario del proyecto durante su ejecución considerando, entre otros, los siguientes aspectos:
Control de Costos
- Revisión y control del presupuesto del proyecto.
- Control de cumplimiento de especificaciones técnicas contratadas.
- Control de avance (aprobación estados de pago).
- Emisión de informes periódicos de avance presupuestario.
- Negociación de obras extraordinarias.
- Liquidación y finiquito del contrato de construcción.
Control de Plazos
- Control y certificación del avance físico de la obra.
- Emisión de informes periódicos de avance físico.
- Coordinación permanente con especialistas.
- Aprobación de estados de pago.
Control de Calidad
- Revisión, recomendación, verificación y fiscalización de la correcta ejecución y concordancia de proyectos de arquitectura y especialidades.
- Resolución de contingencias.
- Verificación del cumplimiento de las especificaciones técnicas y administrativas del proyecto en arquitectura y especialidades.
- Registro fotográfico de los avances de la obra.
- Reuniones de obra periódicas.
- Coordinación de obras extraordinarias y/o modificaciones (aumentos, disminuciones de obra).
- Control documentario de la obra.
- Recepciones Parciales y Final de las obras ejecutadas.
- Apoyo en la Tramitación de Permisos y Recepción de las Instalaciones por parte de los Servicios Públicos.
Licitación de Obras
- El proceso de Licitación de Obras considera la selección, junto al cliente, de las empresas que participarán de la propuesta y,
- Preparación de las Bases Administrativas y Técnicas.
- Contrato de construcción.
- Preparación de las partidas del presupuesto de construcción y sus valores.
- Llamado a propuesta.
- Entrega de antecedentes a los participantes.
- Visita a terreno.
- Recepción y respuesta a consultas y aclaraciones.
- Apertura de propuestas.
- Análisis de propuestas recibidas.
- Homologación de propuestas y cuadro comparativo.
- Recomendación de adjudicación.
- Análisis y validación del programa de obra presentado para la propuesta.
Gerenciamiento de Proyectos de Edificación
Este servicio tiene por objeto realizar análisis de los aspectos técnicos involucrados en el proyecto en forma integral, considerando aspectos como:
- Estudios de mecánica de suelos.
- Proyectos de cálculo.
- Análisis de escenarios de viabilidad.
- Valoración de presupuesto.
- Análisis y evaluación de condiciones técnicas y económicas.
- Planificación.
- Negociación contratos de construcción.
- Se recomienda contar con una asesoría técnica global que permita analizar el proyecto con una mirada objetiva, incluso en la etapa de evaluación del proyecto, ya que en ciertas circunstancias las restricciones técnicas de la obra pueden llevar a que un proyecto no sea viable económicamente.
